Il devrait venir avec la propriété foncière
Au cours des dernières années, taux d'intérêt des prêts au Japon est resté faible, et de ce fait beaucoup de gens qui achètent de l'immobilier envisager d'utiliser un prêt de le faireAlors que les étrangers sont en mesure d'acheter de l'immobilier au Japon, Japonais institutions financières hésitent à donner des prêts à des étrangers. Pour obtenir un prêt, il existe différentes conditions préalables qui doivent être remplies, même si elles peuvent varier selon l'établissement. Nous avons ici à la PLAZA MAISONS tiens à vous présenter les institutions financières qui offrent des prêts hypothécaires à des étrangers et de fournir un soutien à partir de l'application pour un prêt à l'accord de prêt conformément à votre demande et le plan de financement. Les conditions préalables pour un prêt à l'habitation varie en fonction de chaque financière de l'institution. Voici les conditions générales préalables accompagnées d'un résumé de prêts au logement au Japon. Un crédit immobilier est généralement appliquée lors de l'achat (une maison que vous et votre famille, à l'intention de vivre en), de la rénovation ou de refinancement d'une maison.
L'âge au moment de la demande de prêt doit être de plus de ans d'entre - ans.
L'âge au moment de compléter le paiement d'un prêt doit être autour de à ans. Ceux qui admissibles à sortir du Groupe crédit d'assurance-vie (Il est peut-être volontaire dans une institution) d'Un bâtiment doit être construit conformément à la Loi sur les normes du Bâtiment. Généralement prêts de couvrir jusqu'à à de la quantité achetée et jusqu'à, de l'évaluation de la valeur des capitaux propres à la maison par une institution financière. Le montant total de l'emprunt à rembourser chaque année (Debt-to-income ratio) doit être à l'intérieur d'une gamme générale d'environ vingt-cinq - de son revenu annuel. Les différents types de taux d'intérêt des prêts sont disponibles.
Il est à taux variable d'intérêt, taux d'intérêt fixe pour une certaine période de temps, et un taux d'intérêt fixe pour toute la durée de vie du type de prêt.
Prêt à taux variable: en Fonction de la sur-the-counter taux d'intérêt variable. Lorsque l'intérêt préférentiel est appliqué, il pourrait être. Il est le principal et intérêt égal système de remboursement, en capital égal système de remboursement, et de la Prime de remboursement. Paiement d'avance: Petit montant de remboursement anticipé par l'utilisation de l'internet et de système automatique de remboursement anticipé sont disponibles. Les frais de traitement varient en fonction de la méthode utilisée. Garantie par la Société de Garantie du Crédit devient souvent une condition préalable à un prêt. Dans ce cas, il en coûte un certain montant de la garantie de charge, ce qui est parfois inclus dans un prêt à intérêt. Certaines institutions financières de ne pas exiger à la fois une caution et une garantie de charge. Groupe crédit d'assurance-vie est nécessaire pour être pris. Les primes d'assurance sont souvent inclus dans un intérêt sur le prêt, ou versés par une institution financière. Un exemple d'estimation serait d'environ JPY. Afin de minimiser le risque de retard dans le remboursement d'un prêt hypothécaire, les Japonais, les instituts financiers de stress qu'un déposant étranger pour un prêt non migrateurs. En tant que tel, un demandeur qui est habituellement quelqu'un qui a le statut de résident Permanent, un Japonais conjoint, ou une période de résidence au Japon depuis assez longtemps pour être admissible pour la demande de statut de résident Permanent. Beaucoup du Japon de grandes banques (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, et Resona Bank, Limited), la confiance des banques, et les banques locales à établir les conditions suivantes sont leurs conditions préalables pour les demandeurs de prêt. Quelqu'un qui est utilisée au Japon et paie des impôts (qui peut présenter un certificat de Revenu, un certificat d'Imposition, un certificat de Retenue, etc.) Il y a quelques instituts financiers à l'intérieur du Japon qui offrent des prêts au logement à l'étranger marié des couples ou des personnes sans Résidence Permanente statut.
Les conditions préalables pour un prêt, comme le montant maximum du prêt, les années d'emploi continu, et le revenu annuel, peut varier en fonction de l'institution financière.
Les taux d'intérêt sur les prêts peuvent être plus élevés et la LTV (Loan to Value Ratio: le Ratio du montant du prêt contre la valeur estimée d'un bien immobilier peut être plus bas, dans ces instituts financiers que ceux offerts dans le Japon des grandes banques canadiennes. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limited, Suruga Bank Ltd, la Banque de Chine et la Banque des Communications Limited gérer les prêts au logement exclusivement pour les étrangers qui résident au Japon et qui ont un revenu stable. Pas de statut de résident Permanent est nécessaire. Un étranger doit être résidant au Japon avec leur revenu annuel pour l'année précédente étant plus JPY. D'expression anglaise de l'aide est disponible. Seulement si un candidat a un conjoint de nationalité Japonaise aura le statut de résident Permanent ne pas être nécessaire. Sinon, le statut de résident permanent est toujours nécessaire. Un conjoint devra être le garant D'expression anglaise de l'aide est disponible.
Bien qu'il existe certaines exceptions, en principe, le statut de résident Permanent est nécessaire.
Il varie en fonction de l'institution financière
Livret explicatif est disponible en anglais.
En règle générale, les services sont disponibles uniquement pour les candidats avec de nationalité Chinoise qui ont le Statut de résident au Japon. Des Services limités sont disponibles pour les candidats sans statut de résidence au Japon. Les japonais et les Chinois parlant le service est disponible. Des Services pour une personne de nationalité étrangère qui a le Statut de résidence au Japon et un revenu annuel de plus de JPY. Les japonais et les Chinois parlant le service est disponible. Un “Groupe de Crédit de l'Assurance-Vie” le régime est un régime d'assurance-vie qui couvre le reste du paiement d'un prêt en cas de décès. Il est généralement nécessaire pour être pris lors de l'approbation d'un prêt. Un avis confirmant l'état actuel de votre santé est nécessaire avant de prendre de l'assurance. Certains Japonais institutions financières peuvent vous obliger pour avoir assez de compétences en langue Japonaise pour être en mesure de comprendre le contrat de prêt de détails, converse sur eux, ainsi que d'être en mesure d'écrire votre nom et votre adresse. L'institution financière évalue la propriété;*Dans le cas où un logement demande de prêt est refusée, le contrat de vente sera annulée.
Il est pratique courante d'inclure une clause spéciale dans le contrat de vente pour l'annulation d'un contrat dans le cas où une demande de financement d'un prêt est refusé.
Avec cette clause spéciale, l'acheteur aura la possibilité d'annuler le contrat de vente, sans devoir payer de pénalités à l'intérieur de la désigné à long terme (à l'exclusion d'un droit de timbre). Lorsqu'un non-résident au Japon, les achats de biens immobiliers pour investissement, gestion d'actifs, ou pour une utilisation comme une deuxième maison, un prêt à l'habitation ne peut pas être utilisé. À ces fins, d'un immeuble de placement, de prêt doit être envisagée. Le ratio prêt-valeur pour un immeuble de placement, de prêt est souvent inférieur à celui d'un prêt à l'habitation. Ratio prêt-Valeur: Ratio du prêt montant à l'encontre de la valeur estimative des biens immobiliers prêts Hypothécaires pour les investisseurs étrangers qui résident à Hong Kong, Hong Kong ou Japonais sont titulaires d'un passeport résidant à Hong Kong. Anglophones service est disponible Pas de statut de résident Permanent est nécessaire. Pas de garant de besoin Il est nécessaire que le demandeur étranger résident au Japon et que leur revenu annuel de l'année précédente plus de JPY.
Il y a quelques conditions préalables à la propriété s'applique pour le prêt (le type de structure de propriété, la superficie du bâtiment, de l'âge, de l'utilisation, etc.).
D'expression anglaise de l'aide est disponible. Pas de statut de résident Permanent est nécessaire. Il est nécessaire que le demandeur étranger résident au Japon et que leur revenu annuel de l'année précédente plus de JPY.
Il y a quelques conditions préalables à la propriété s'applique pour le prêt (le type de structure de propriété, la superficie du bâtiment, de l'âge, de l'utilisation, etc.).
En général, un prêt de service est uniquement disponible pour les candidats ayant nationalité Chinoise qui ont le statut de résident au Japon. Service limité est disponible pour les candidats sans statut de résident au Japon. De langue japonaise et Chinoise de service est disponible. Les Services sont pour les candidats de nationalité étrangère qui ont le statut de résident au Japon et qui est revenu annuel de l'année précédente est plus JPY.
De langue japonaise et Chinoise de service est disponible.
Nous avons ici à la PLAZA MAISONS d'aider nos clients avec de nombreux aspects de leur actif de construction de projets. À partir d'une consultation de l'achat de propriétés souhaitables pour l'investissement à l'introduction d'un immeuble de Placement Prêts, vous pouvez compter sur la PLAZA de MAISONS. Sentez-vous svp libre pour nous contacter. Les informations décrites ci-dessus est un résumé de prêts au logement sur la base des informations fournies par les diverses institutions financières et doit être utilisé uniquement à des fins de référence. Veuillez noter que la condition préalable à des critères décrits ci-dessus est sujette à modification à la seule discrétion de chaque institution financière.
