（ Même si vous êtes salarié, vous devez le faire
Dans le cas où vous avez construit toute nouvelle maison ou acheté de seconde main de l'immobilier pour la résidence, en fonction de la situation, vous pouvez demander le crédit d'impôtAfin d'appliquer pour ce prêt au logement déduction, vous devez adresser votre déclaration d'impôt par vous-même.
Si vous pouvez demander cette déduction, vous pouvez réduire le montant d'impôt maximale de, yens par an.
Et vous pouvez réduire le montant de l'impôt au maximum de quatre millions de yens pour dix ans, yen × dix ans, quatre millions de yens.
Toutefois, dans le cas où vous avez acheté votre bien immobilier sans payer de taxe à la consommation de huit ans, le montant ci-dessus est de deux millions de yens et, yen. Dans le cas où vous avez acheté votre bien immobilier de l'immobilier de l'entreprise, le prix d'achat pour la construction comprend la taxe à la consommation de huit. Toutefois, dans le cas où vous avez acheté l'immobilier de personne, vous n'avez pas besoin de payer la taxe à la consommation. Donc, fondamentalement, vous avez acheté de l'immobilier moins cher par huit que dans le cas le vendeur est la société immobilière. Ainsi, dans le cas où vous avez acheté votre résidence de la personne, si vous pouvez demander cette déduction, vous pouvez réduire le montant de l'impôt à un maximum de, yens par an. Et vous pouvez réduire le montant de l'impôt au maximum par millions de dollars de yens pour dix ans, yen × dix ans, deux millions de yens. Lorsque vous appliquez pour les prêts à l'habitation de la déduction pour la première fois, vous devez adresser votre déclaration d'impôt. Cependant, après ça, vous n'avez pas besoin d'effectuer les déclarations fiscales par vous-même.
Et vous devez y ont vécu jusqu'à la fin de l'année
Supposé que vous avez construit ou acheté votre résidence en janvier à yens en prêt (ci-après dénommé ” cas ”). Dans ce cas, le fichier de déclaration de la taxe à appliquer pour les prêts à l'habitation déduction à partir de janvier. Alors, vous n'avez pas à déposer de déclaration d'impôt à partir de janvier. Après votre déclaration fiscale en janvier, certains documents seront envoyés par la poste et vous pouvez soumettre ces documents à votre employeur. Et votre employeur peut mener ajustement en fin d'année par l'expression de votre prêt à l'habitation de la déduction pour neuf ans. Si vous pouvez appliquer pour les prêts à l'habitation de la déduction, selon le montant restant du prêt, une partie de l'impôt sur le revenu et résident de l'impôt est remboursé.
Pour demander cette déduction, le montant de votre revenu annuel doit être de trente millions de dollars ou moins.
(Ce trente millions de yen ne coïncident pas avec vos gains. Le montant de vos revenus, de votre salaire - plusieurs déduction, comme personnes à charge, déduction, social prime d'assurance, déduction, etc).
Vous avez besoin d'utiliser la maison pour votre résidence dans un délai de six mois après votre achat ou l'achèvement de la construction.
Si vous souhaitez appliquer pour les prêts à l'habitation de la déduction pour revenu gagné en (Vous pouvez déposer une déclaration d'impôt après la fin de), vous devez vivre dans le réel immobilier jusqu'à la fin de.
Dans le “cas ”, si vous avez appliqué pour la déduction spéciale pour les personnes qui ont vendu leur résidence etc.
au cours de à, vous ne pouvez pas demander un montant de prêt au logement de la déduction. Et si vous avez quitté l'immobilier en, vous ne pouvez pas demander de prêt à domicile de la déduction pour revenu gagné en. Même si vous n'avez pas quitté l'immobilier, si vous utilisez l'immobilier principalement comme votre bureau ou de la location et de recevoir des honoraires de location, vous ne pouvez pas demander un montant de prêt au logement déduction au cours de cette période. Et la période d'emprunt de la banque, etc doivent être dix ans ou plus, etc, vous devez satisfaire à plusieurs conditions. Même si vous avez emprunté de l'argent à partir de votre employeur, vous pouvez appliquer pour les prêts à l'habitation de la déduction. Toutefois, dans le cas où vous emprunter de l'argent à partir de votre employeur avec des taux d'emprunt à moins d'un, vous ne pouvez pas demander un montant de prêt au logement de la déduction. Et le prêt doit être lié à votre résidence, et non les entreprises. Donc, si vous souhaitez inclure l'amortissement de votre bien immobilier ou et les taux d'emprunt pour calcul de votre revenu d'entreprise fiscal et acheté de l'immobilier de la vertu de votre nom ou de votre entreprise, vous ne pouvez pas demander ce crédit logement déduction. Même si vous exploitez votre entreprise dans votre résidence, d'autant que le domaine de votre entreprise est inférieur à cinquante du total de la surface de la salle, vous pouvez appliquer pour les prêts à l'habitation de la déduction. Généralement parlant, si cette politique a été modifiée à plusieurs reprises, l'un des restants du montant du prêt est remboursé pendant dix ans (Dans le cas que vous avez construit ou acheté votre résidence à partir de l'année). Supposé que vous avez construit ou acheté votre résidence en janvier à yens par un emprunt (cas). Le reste de prêt à la fin de l'année est centaines de yens (Vous avez remboursé un yen au cours de). Vous avez payé l'impôt sur le revenu et résident fiscal de cinq yens au cours de. (Votre employeur a refusé de cinq yen à partir de votre salaire). Dans ce cas, si vous appliquez pour les prêts à l'habitation déduction (dans un délai de cinq ans à compter de votre achat ou de votre bâtiment. Mais vous devez produire une déclaration de retour en milieu de Mars de l'année suivante.), un yen est remboursé à partir de votre impôt sur le revenu. D'autre part, si vous avez emprunté de yens à partir de la banque et le prix d'achat d'un bien immobilier est de yen, vous pouvez appliquer pour les prêts à l'habitation de la déduction pour seulement cette yen. Parce que, bureau de l'impôt suppose cette vingtaine de yens (yens - yen) n'est pas d'emprunt pour l'achat de votre résidence. (Lorsque vous achetez de l'immobilier, vous devrez payer des honoraires de l'agent immobilier, etc. Toutefois, ces frais ne sont pas inclus dans le prix d'achat) De cette manière, le gouvernement Japonais, qui vise à soutenir les personnes de construire ou d'acheter leur résidence. Dans le cas des personnes de fichier de déclaration d'impôt, ils doivent le faire pendant la mi-février et Mi-Mars. Toutefois, dans le cas de la taxe de dépôt qui peut recevoir le remboursement peut mener la taxe de dépôt à partir de janvier. Ainsi, dans le cas de la taxe de dépôt pour les prêts à l'habitation de la déduction, vous pouvez le faire à partir de janvier (dans le cas de “cas ”). Vous pouvez déposer votre déclaration d'impôt avec le bureau de la taxe qui a compétence sur votre résidence. Donc, si vous vivez dans Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo et de travail dans le quartier de Roppongi, Minato-ku, Tokyo, vous devez produire une déclaration de tour à bureau de l'impôt à Chuo-ku (Pour être précis, Kyobashi zeimusho). Vous pouvez déposer une déclaration d'impôt en apportant les documents de demande et les autres documents nécessaires ou par la poste. Ou en fonction de votre préparation, vous pouvez le déposer via internet. Documents nécessaires au fichier de la taxe de retour de prêt au logement de la déduction. un formulaire de Demande de la taxe de dépôt (Dans le cas où vous êtes salarié, vous devez utiliser le type ” A ”). deux Instruction de calcul de prêt au logement de la déduction. Dans ce formulaire, vous devez effectuer des calculs complexes. trois Votre certificat de résidence Juminhyo.
Adresse sur ce certificat doit coïncider avec l'adresse de l'immobilier.
quatre copie Certifiée conforme du registre immobilier. Dans ce papier, agent du bureau de l'impôt peut connaître l'âge du bâtiment, la surface de la salle (les inscrits de la salle de domaine doit être de cinquante mètres carrés ou plus) de votre lieu de résidence etc. Et si vous avez acheté l'hôtel, de bureau ou de vivre de là, vous pouvez ne pas s'appliquer pour les prêts à l'habitation de la déduction. Dans le cas où vous et votre conjoint avez acheté résidence conjointement, l'organisme de surface de plancher n'est pas divisée par vous et votre conjoint. Donc, vous et votre conjoint avez l'achat de la résidence de cinquante ㎡, autant que les autres conditions sont remplies, vous et votre conjoint pouvez appliquer pour les prêts à l'habitation de la déduction. cinq copie Numérisée de l'achat du contrat de l'immobilier. Dans ce papier, l'agent peut savoir que vous avez acheter de l'immobilier. Dans le cas où vous avez acheté le bien immobilier de vos parents, etc, vous ne pouvez pas demander ce crédit logement déduction. six Retenue d'impôt de glissement gensen choshu hyo. Votre employeur peut fournir Même si votre employeur a procédé à l'ajustement en fin d'année, résultat d'un prêt à l'habitation déduction n'est pas reflété dans le présent document.
Donc, vous devez adresser votre déclaration d'impôt par vous-même.
sept de Papier qui certifie le restant du montant du prêt au moment de la fin de l'année. Votre banque, etc, pour les envoyer à vous. Si vous avez acheté de l'immobilier en décembre, ce le document sera envoyé pour vous après le mois de janvier. Donc, vous ne pouvez pas être en mesure de déposer déclaration d'impôt dans le mois de janvier. De toute façon, vous pouvez déposer cette déclaration pour une autre période de cinq ans.
(Toutefois, dans le “cas ”, si vous ne produisez pas de déclaration d'impôt par le milieu de Mars, le montant de remboursement diminue.).
Donc, vous ne pouvez esquiver bondé de la saison.
huit Papier qui atteste de la capacité de votre résidence contre les tremblements de terre ou de la qualité de votre immobilier. Dans le cas de l'âge de votre séjour est de plus de vingt ans (Dans le cas de la maison en bois) ou vingt-cinq ans (Dans le cas de béton du bâtiment) ou plus, fondamentalement, vous ne pouvez pas demander un montant de prêt au logement de la déduction.
Toutefois, si vous avez ces certificats, vous pouvez l'appliquer.
(Malheureusement, dans la plupart des cas, votre résidence ne dispose pas de ce document. Donc, en gros, à l'âge de votre bien immobilier doit être dans les vingt ans ou vingt-cinq ans. Dans le cas où vous et votre conjoint emprunté de l'argent commun. Vous et votre conjoint sont les débiteurs. Pas de garant), vous et votre conjoint devez respectivement fichier de déclaration d'impôt.
Si votre conjoint n'a pas de revenu, votre conjoint ne peut pas recevoir de rembourser.
Parce que, votre conjoint n'a pas payé d'impôt sur le revenu.
Une fois que vous avez déposé la déclaration d'impôt pour les prêts à l'habitation de la déduction, une partie de l'impôt sur le revenu que vous avez payé est remboursé sur votre compte bancaire. Il faudra un mois après les déclarations d'impôts.
