La location d'appartements au Japon est très différente de celle en Europe et aux etats-unis, À certains égards, le système favorise le locataire seulement ils peuvent rompre le contrat à tout moment cependant, cela vient avec plusieurs extra frais initiaux qui peut s'avérer onéreux
Les agents immobiliers sont partout dans les grandes villes de marche de toutes les stations et vous êtes presque assuré d'en trouver un dans les centaines de mètres.
Dont on n'a pas d'importance, car la majorité sont indépendants les opérations qui utilisent la même base de données pour rechercher des propriétés. L'affichage d'un bien immobilier occupé, est strictement interdite sous les termes de contrats de location et, si quelqu'un est vivant dans l'appartement (appelé “demeures” en Japonais), vous devez attendre jusqu'à ce qu'ils ont libéré (et l'appartement a été nettoyé) avant que vous pouvez arranger une visite. Pour le plus populaire des emplacements ou des propriétés qu'il n'est pas rare pour les gens de signer un contrat de location sans avoir été à l'intérieur. Cela peut sembler risqué, mais l'âge, l'emplacement, et le loyer par mètre carré mètres par rapport à d'autres propriétés dans la zone de donner une bonne indication de ce à quoi vous pouvez vous attendre, et une fois que vous avez vu plusieurs propriétés, vous pouvez commencer à faire une bonne estimation du plan d'aménagement et autres informations ce qui est en magasin pour vous. Dans le cas où le locataire a quitté les lieux, et la propriété est vide visites peuvent généralement être organisées et puis. Il y a environ une cinquantaine de chance que vous serez en mesure d'afficher toute propriété sur à ce jour, mais il est néanmoins conseillé de rechercher et d'organiser un rendez-vous à l'avance. Les inscriptions sur des sites populaires tels que des Sites web substantiellement chevauchement avec les agents immobiliers propres bases de données. Le tableau ci-dessous donne une idée approximative de ce à quoi vous pouvez vous attendre en termes de coûts une fois que vous avez trouvé une propriété que vous aimez. Les contrats standards sont pour deux ans Cela ne signifie pas que vous, en tant que locataire, sont liés à cette période. Vous pouvez quitter à tout moment, tant que vous donner les contractuels de la période de préavis. Néanmoins, le propriétaire est retenu par le contrat, vous donnant la tranquillité d'esprit que vous n'allez pas être mis à la porte avec un préavis d'un mois avant les deux ans. À l' fin de la période du contrat, vous avez la possibilité de laisser ou de payer mois de loyer ou de la clé d'origine de nouveau de l'argent (selon le plus élevé) et de signer un nouveau contrat de ans (peut-être avec un peu plus du loyer de base). Les documents en cause est généralement horrible Vous devez vous connecter au moins une vingtaine de pages d'un classeur en décrivant dans les moindres détails ce que vous pouvez faire et ne pas faire dans l'appartement, ainsi que les coûts si vous portez atteinte à l'un des innombrables clauses.
Des modifications de la constitution probablement besoin de moins de paperasserie.
Parce que l'ensemble du processus est donc formelle, et vous n'êtes jamais traiter avec les propriétaires (les contrats sont par le biais de l'immobilier sociétés de gestion) une fois la paperasse de la façon dont vous avez un tracas de deux ans. Les sociétés de Maintenance traitent de questions comme cassé les ascenseurs ou les défauts de plomberie, et l'idée de la propriétaire d'appeler pour vérifier la propriété peut se produire dans d'autres pays est impensable au Japon. Même si le propriétaire ultime est une personne propriétaire (que de s'opposer à l'un des grands conglomérats comme Mitsubishi et Sumitomo qui construire et de louer des appartements dans le cadre de leur activité), il ya une bonne chance qu'ils n'ont même jamais vu la propriété eux-mêmes: beaucoup plus âgés et fortunés Japonais voir la propriété comme un investissement à faible risque qui offre un meilleur rendement que d'une rente et afin d'acheter unique chambre d'appartements et de laisser le reste à la société de gestion. Si seulement le coût du déménagement est terminé il y a Malheureusement, le ci-dessus ne mentionne pas que lorsque vous tournez la clé de votre nouvel appartement, vous serez accueillis par rien: pas de réfrigérateur, pas de micro-ondes, pas de lave linge, pas de lit, pas de rideaux, pas de meubles, et (dans certains cas) aucune unité de conditionnement d'air ou de la lumière. Ceux-ci, vous aurez besoin d'acheter vous-même et de prendre avec vous lorsque vous vous déplacez.
