Le Processus d’Achat de biens Immobiliers au Japon — PLAZA MAISONS





 

Une dernière vérification de l’état du bien est effectuée en présence à la fois du Vendeur et de l’Acheteur. La propriété est vérifiée pour voir si elle coïncide avec ce qui est indiqué dans le rapport sur l’état de la propriété et la liste des installations et de l’équipement dans le contrat de vente. Les équipements et accessoires, des bornes, des fuites ou des dommages causés par des termites, l’approvisionnement en eau et de drainage, etc. Normalement, Juridique Scrivener processus les inscriptions nécessaires pour le transfert de propriété à l’Acheteur.

Ensuite, le Vendeur et l’Acheteur signe et le sceau de l’enregistrement des formulaires de demande.

L’Acheteur paie la somme restante de la propriété du prix de vente au Vendeur

Le payer et recevoir de l’argent est généralement effectué par virement bancaire. Une fois que l’argent est transféré, ou au moment de la livraison, un reçu est délivré par le Vendeur à l’Acheteur. Si l’Acheteur est à l’aide d’un prêt à l’habitation, il est assez commun pour traiter le paiement à l’institution financière qui a proposé le prêt hypothécaire. L’Acheteur sera responsable de l’immobilisation de l’impôt et des frais de gestion à partir de la date de livraison du bien.

Chaque montant à verser est calculée sur une base de taux

L’Acheteur paie le solde de cette somme et les autres frais, et reçoit alors les clés et les documents qui viennent avec la propriété. Ces documents figurent les documents de garantie, manuels d’instruction, et les règles de gestion des installations et de l’équipement de la propriété. Après l’achat d’une propriété, l’Acheteur doit payer une acquisition immobilière de l’impôt. Le bureau de l’impôt à la compétence de la propriété parvenir à l’Acheteur tous les documents nécessaires liées à l’impôt. L’Acheteur devra payer la taxe dans le délai indiqué dans les documents (dans un délai de trois à six mois après l’achat d’une propriété)