La taxe est basée sur le prix d'achat
Lors de l'achat immobilier au Japon, de nombreuses de la les taxes sont basées sur le fixe de la valeur des actifs de la la propriété individuelle, qui est différent du prix d'achatSi vous avez réduit votre recherche à quelques propriétés, votre mandataire doit être en mesure de vous fournir une estimation générale des impôts et des coûts. Dans tous les cas, le plan pour les droits et taxes à l'équivalent d'environ six à sept sur le dessus du prix d'achat. Timbre taxe est payée lors de la signature du contrat de construction, contrat de vente ou un contrat de prêt hypothécaire. L'impôt du timbre taux indiqués ci-dessus sont la réduction des taux d'imposition qui s'applique aux transactions qui ont lieu entre le er avril et le Mars. Cette taxe est payée au moment du transfert de propriété, et également lorsqu'une hypothèque est prise sur un bien immobilier. Judiciaire scrivener fournira une estimation de la taxe d'immatriculation qui doit être payé. cinq de l'actif fixe la valeur de la terre, plus. trois de la valeur de l'immeuble (si la superficie est de plus de cinquante mètres carrés, à l'intérieur d'un certain âge, et utilisé comme résidence personnelle).
Si l' la propriété est d'être utilisé comme une deuxième maison ou de la location, le taux de l'impôt sur le bâtiment est de.
Inscription hypothécaire impôt est de. quatre de la valeur de l'hypothèque Pour les résidences personnelles qui répondent à certaines exigences, le taux de la taxe peut être réduite à.
Vous recevrez une facture pour l'acquisition immobilière de l'impôt auprès de l'administration fiscale dans un délai de six mois après l'achat. Le taux normal d'imposition pour la terre est à trois de l'immobilisation de la valeur, mais si le terrain est désigné comme"terrain à bâtir"le taux de la taxe est réduit de moitié. Les déductions s'appliquent pour un nouveau logement et de logement qui a reçu à long terme supérieure du logement de certification. Il y a aussi des déductions à la brocante des maisons et des appartements qui varient en fonction de l'âge de l'immeuble, de sa taille et de la finalité de l'utilisation. Si vous utilisez les services d'un agent immobilier lors de l'achat ou de la vente de l'immobilier au Japon, vous devrez payer de frais de courtage ou d'une commission de trois le prix de base est de, Yens taxe à la consommation (actuellement au nombre de huit). Le prix de base est que la taxe à la consommation prix de la propriété et sera plus faible que le prix d'achat réel, si la propriété comprend la taxe à la consommation, alors assurez-vous de vérifier que votre agent n'est pas surchargé. Taxe à la consommation s'applique à la construction de la portion de la propriété si le vendeur est une société (la consommation de l'impôt payable par le vendeur). L'annuel des immobilisations et de la ville de taxes seront différents pour chaque propriété, merci de vérifier avec votre agent pour la dernière de l'impôt des chiffres. Les Taxes seront plus élevés pour les propriétés avec un plus grand et de plus précieux part de propriété de la terre. Vous aurez à payer le prorata des taxes à la connaissance du vendeur au moment de la vente, et puis continuer à payer ces impôts à l'administration fiscale chaque année. Les Taxes peuvent être payées une fois par an, ou en versements trimestriels. Si une propriété est détenue conjointement par plusieurs parties, toutes les parties ont une imposition commune, l'obligation de paiement. Les Taxes ne sont pas et ne peuvent pas facturés à chaque propriétaire en fonction de leur part de propriété. Par exemple, si Personne A et une Personne B ont chacun une cinquantaine de la propriété et de la taxe annuelle projet de loi est de, Yen, à la fois A et B sont responsables de s'assurer que le montant soit payé.
de la partie fixe de la valeur des actifs
Personne A ne peut pas demander à la direction des impôts qu'ils ne paient que, Yen.
Si une Personne paie la totalité des, Yen, le passif d'impôt pour Personne à la fois A et B est désactivée. Ces taxes sont généralement réduite de moitié pour les trois premiers cinq ans après une nouvelle maison ou de l'immeuble est achevé. Si vous êtes propriétaire d'un appartement, vous devrez payer des frais mensuels pour la construction de la société de gestion et à la réparation de fonds. Les frais de gestion, aller vers le fonctionnement général du bâtiment, tandis que la réparation de fonds frais d'aller vers des réparations futures de l'espace commun. Les taxes sont calculées en fonction de la taille interne de votre appartement, de sorte que les grandes appartements entraînera une augmentation des frais mensuels. Il peut également y avoir des frais supplémentaires pour les appartements avec terrasses ou jardins. Des frais peuvent être mis bas par un développeur lorsqu'une construction nouvelle, mais comme le bâtiment les âges de ces frais peut-être augmenter. Le bâtiment de l'association des propriétaires, composé de propriétaires d'appartement) ont le droit de vote à modifier le montant des frais.
Ces frais peuvent généralement comprise entre à six cents Yens par mètre carré, en fonction du bâtiment et de ses installations, bien que vous puissiez trouver des propriétés avec des frais plus élevés.
Si vous faites l'achat par la finance, votre banque vous facturera des frais sur le dessus de l'hypothèque. Veuillez vous adresser directement à votre banque pour vous renseigner sur les frais peuvent varier et il y a différentes options de paiement. L'assurance incendie est généralement exigée comme condition d'un prêt de la banque, mais autrement, c'est en option pour les acheteurs de propriété. L'assurance tremblement de terre est également facultative, et peut être pris dans le feu de l'assurance (mais ne peut être pris sur son propre). Les paiements sont limitées, veuillez contacter votre assureur pour connaître les primes et les indemnités maximales. Pour l'assurance tremblement de terre, le maximum de gains peut être plafonnée à cinquante millions de Yens quel que soit le prix du marché de la propriété.
