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Quels documents ai-je besoin de louer un appartement au Japon. Blog


Dans cet article, nous vous expliquons ce que les documents et autres informations que vous devez avoir afin de pouvoir louer un appartement au JaponAvant de vous plonger dans la liste ci-dessous, vous devriez savoir que, pour être admissible à louer à long terme un appartement au Japon, vous avez besoin d'avoir un travail ou un visa d'étudiant. Sur un visa de touriste, vous aurez besoin de regarder pour le logement dans des maisons d'hôtes ou des appartements et les annonces de location qui ont précisément permis de séjours de courte durée. Pour appliquer pour un appartement au Japon, il vous sera demandé pour les deux formes d'identification: votre passeport et de votre carte de séjour ou carte d'étudiant. Faire des copies lisibles à la fois de la page photo de votre passeport et de la page où votre visa est associée et de l'avant et à l'arrière de votre carte de séjour ou carte d'étudiant. Il vous sera demandé de fournir un passeport et carte de séjour pour chacune des personnes occupant l'appartement. Si vous n'avez pas encore été délivré un visa, vous devrez fournir un Certificat d'Admissibilité C'est un document délivré par un service régional de l'immigration de l'autorité de certification que l'activité que vous souhaitez s'engager dans est valide et relève d'un statut de résidence au Japon. Obtenir un Certificat d'Admissibilité peuvent considérablement augmenter la vitesse de votre processus de demande de visa. Si vous allez travailler au Japon, un document signé de contrat de travail ou une offre d'emploi officielle peut également être soumises à la place. Pour prouver que vous serez en mesure de payer votre loyer, vous devez présenter une preuve de revenu, des documents. Il vous sera demandé de fournir des copies de ces dernières talons de chèque de paie, généralement au cours des deux ou trois mois, ou d'une copie de votre impôt annuel de la retenue de glissement. Si vous êtes un étudiant (par exemple, si vous louez votre appartement par le Gaijin Pot de Logement de Service en tant qu'étudiant ou étudiant dans une école de langue) et vos parents de payer votre loyer, il vous sera demandé de fournir une copie de leur dernier relevé bancaire. Si vous êtes un étudiant à l'université ou sera à étudier dans une école de langue Japonaise, il vous sera également demandé de fournir une copie du recto et du verso de votre carte d'étudiant et de la lettre d'admission de l'école. En plus des documents ci-dessus, vous devriez également avoir la suite à portée de main lorsque vous démarrez la recherche d'un appartement au Japon: organiser une chambre vue et de garder le contact avec votre Japonais agent immobilier sur l'état de votre demande, vous aurez besoin d'avoir un téléphone où ils peuvent vous joindre. En règle générale, les Japonais agents ne traitera pas les demandes de location provenant de l'étranger, donc, quand nous disons d'un téléphone, nous entendons un domestique numéro de téléphone. En règle générale, les gestionnaires immobiliers et les propriétaires exigent loyer mensuel paiements à être effectués par virement bancaire par l'intermédiaire d'un compte bancaire.

Dans le cadre de votre demande, vous sera souvent demandé de remplir automatiquement un formulaire de retrait, de sorte que le loyer sera automatiquement déduit de votre compte le jour qui lui est due.

Si vous n'avez pas une banque Japonaise ou ne veulent pas en obtenir un, le Gaijin Pot de Logement de Service est une bonne option, car il vous permet de payer tous vos prévisions déplacer dans les frais avec une carte de crédit. La demande de location, il vous sera demandé de fournir le nom d'une personne au Japon à vos contacts d'urgence. Vous pouvez donner le nom d'un ami, un collègue, ou votre directeur au travail, mais il est préférable que la personne peut parler Japonais, car la plupart des gestionnaires d'immeubles et les propriétaires ne parlent pas l'anglais. Dans le cas peu probable que dont ils ont besoin pour entrer en contact avec votre urgence contact, vous voulez être sûr qu'ils peuvent communiquer les uns avec les autres. Au Japon, traditionnellement, dans le but de louer un appartement, vous avez besoin d'un garant, une personne qui officiellement s'engage à être responsable de votre loyer dans le cas où vous ne pouvez pas payer. C'est vrai que vous êtes Japonais ou non De nos jours, la plupart des administrateurs de biens (PM) et les propriétaires préfèrent que vous utilisez un garant de l'entreprise, plutôt que d'un garant de votre choix. Dans le cadre de votre demande de location, le PM va soumettre vos renseignements personnels à un garant entreprise qui va faire une vérification des antécédents.

Si vous êtes approuvé, il va énormément aider dans l'obtention de votre demande de location approuvé.

Cependant, vous devez être conscient que vous avez à payer un mois de loyer d'avance de la caution de la société et des frais de renouvellement de ¥, chaque fois que vous renouvelez votre contrat de location. Pour aider les étrangers à surmonter certains de ces obstacles, nous avons commencé le Gaijin Pot de Logement de Service, d'un bout à l'aide au logement de service pour les étrangers à la recherche de logements locatifs et au Japon.