Question de terres en friche, le ralentissement du développement rural au Japon — Le Japon Times





 

TAKAHASHI, OKAYAMA PREF. Niché dans les montagnes de la frontière de Hiroshima et de Okayama préfectures est de Takahashi, une ville d’environ personnes qui se trouve à trente minutes de train de la populaire destination touristique internationale de Kurashiki. Mais à environ minutes de route à l’ouest de Bitchu Takahashi Station se trouve un petit et négligées étang artificiel qui est venu à symboliser un problème croissant à l’échelle nationale, à laquelle le gouvernement central est maintenant à la recherche de solutions abandonné biens dont la propriété est incertaine. L’Takahashi étang a longtemps été utilisé comme une communauté de l’eau de source, même si elle n’a jamais été clair qui lui appartenait. Qui est devenu un problème en avril lors de la partie de la digue a rompu, la création d’une fuite, et la ville a décidé de vider l’étang et de développer le pays. “Takahashi a été créé suite à sa fusion avec quatre petites villes en. Il n’était pas clair si l’étang avait appartenu à l’un des pré-fusion des villes, dans ce cas, il deviendrait Takahashi propriété, ou si elle avait été privée de la propriété”, a déclaré m. Yoshio Ishida, un membre de l’Takahashi Assemblée Municipale. “Il n’est donc pas clairement qui est en charge de l’entretien de la terre, ou si quelqu’un pourrait-il se développer”, a ajouté Ishida, qui a été contraint de chercher des réponses à ces questions. Documents officiels ont montré aucun changement dans la propriété depuis, l’année de l’étang a probablement été créé. Qui pourrait avoir hérité de la propriété de leurs propriétaires d’origine était inconnue. “L’élan de mon soulevant le problème du manque de clarté de la propriété de l’étang a à voir avec le fait que Takahashi a un certain nombre de petits étangs avec de telles préoccupations. Dans le passé, les communautés agricoles ont pris soin d’eux, en les utilisant comme un communal de l’eau de source. Mais maintenant que la population dans les zones rurales en déclin, il n’est pas toujours aussi clairement qui est responsable de leur entretien, ” Ishida a dit. Takahashi fonctionnaires en contact avec les autres Okayama villes afin d’évaluer l’étendue du problème. Les réponses sont venus de sept villes, qui cite des exemples de projets de travaux publics d’être retardé ou annulé, car personne ne pouvait trouver de la terre les propriétaires, dont l’autorisation était nécessaire pour accomplir le travail. “Nous avons entendu parler d’un cas où un projet de route a été annulée à cause d’un morceau de terre a besoin pour cela d’abord, le consentement de plus de cinquante héritiers du propriétaire d’origine, mais le sort de l’un héritier ne peut pas être confirmée”, a déclaré Takashi Nishimoto, un Takahashi fonctionnaire de la ville. Lâche des lois qui ne force pas les héritiers de la terre pour vous inscrire officiellement leurs biens ont longtemps été un sujet de préoccupation dans les zones rurales. Les jeunes héritiers de partir pour la grande ville et ne peut pas être trouvé par les villes ou les villages de leurs parents ou d’autres ancêtres lors de leur autorisation est nécessaire pour un projet de travaux publics à aller de l’avant. Le Régime alimentaire a été secouée lorsqu’un exercice terre inspection du ministère de villes, des villes et des villages ont montré la propriété de vingt pour cent de la terre n’était pas claire. L’enquête a divisé la terre en urbaines, résidentielles, agricoles et forestiers. Dans les zones densément peuplées, avec plus de personnes par kilomètre carré. cinq pour cent des propriétaires fonciers ont été pas clair, l’enquête a révélé. Dans les zones résidentielles, ce chiffre était de ans. quatre pour cent, et pour les terres agricoles, il avait ans. neuf pour cent. La propriété n’était pas claire pour plus d’un quart de désignation de zones forestières (.

Un rapport similaire a été publié l’an dernier par un groupe d’étude dirigé par l’ancien interne ministre des affaires Iwate Gouv. Hiroya Masuda, qui a mis en garde, en, que de nombreuses zones rurales permettrait de faire face à l’extinction en raison d’un déclin de la population. Masuda du groupe estime qu’en, la propriété de certains. un million d’hectares de terres, une zone près de la taille de l’île de Kyushu, n’était pas claire. Et il pourrait arriver de pire. “Décochée par des mesures de politique, la quantité de terres floues de la propriété pourrait l’étendre à de. deux millions d’hectares d’ici à, ” le rapport prédit. Ce n’est pas beaucoup plus petit que Hokkaido, qui est près de. huit millions d’hectares. Les pertes économiques découlant de terrains inutilisés avec les propriétaires inconnus d’ici à pourrait atteindre billions de yens, le rapport a ajouté.

De cela, environ ¥

six billions de dollars a été due à la la dégradation des terres agricoles et de forêts qui affaiblit leur capacité à aider à prévenir les inondations et l’érosion.

Un autre ¥

deux billions de dollars a été estimée sous la forme de perte d’opportunité du retard ou de l’annulation de projets de travaux publics, et une baisse dans l’agriculture, parce que personne ne peut savoir qui est propriétaire de la terre ou trouver les héritiers du propriétaire d’origine. Au cours de la dernière année, le gouvernement a pris des mesures pour résoudre le problème et Takahashi étang est devenu l’objet de référence dans l’officiel des débats sur la nécessité du changement. Un projet de loi en cours de discussion à rendre plus facile pour les entreprises privées et les villes et villages d’utiliser plus facilement des terres floues à la propriété à des fins publiques, comme des parcs ou des terrains de stationnement. “Dans le cas de la construction de la route qui nécessite l’achat de terres, à moins que beaucoup de l’immobilier est garanti, il ne fait pas vraiment avancer. Le projet de loi que nous discutons comprend des mesures pour remédier à ce problème et peuvent aider à réduire la quantité de temps nécessaire pour l’achèvement, ” Hirofumi Kado, un Libéral-Démocrate, membre de la de la Chambre Basse, a déclaré plus tôt le mois dernier lors d’une réunion du comité pour discuter du projet de loi. Pour ceux qui se souviennent du Japon les plus actifs, gonflé la bulle de l’économie à la fin des années et au début des années, et les milliers de milliards de yens versé dans les projets de construction qui bordaient les poches de fonctionnaires corrompus, mais s’est avéré être éléphants blancs, il est naturel d’être préoccupé par les tentatives visant à permettre à des entreprises privées et des gouvernements locaux à usage non réclamés terre si leur projet répond à la définition un peu vague de “l’utilité publique. ” Mais Shoko Yoshihara, un chercheur de la de Tokyo de la Fondation pour la Recherche sur les Politiques et auteur d’un livre sur le Japon du problème de la terre à l’ère de déclin de la population, a déclaré que, bien que l’utilité publique est difficile à définir, le projet de loi est la première étape dans le processus judiciaire. “Le but de la proposition de loi en cours de débat est d’abord de décider le cadre plus large. Une fois qu’il devient loi, le gouvernement devra alors séquentiellement créer des politiques et des lignes directrices. Ce seront plus spécifiques dans les termes de ce que l’on entend, en vertu de la règle de droit, par ‘public’”, dit-elle. Certains gouvernements régionaux comme Takahashi font ce qu’ils peuvent dans les lois existantes afin de déterminer le propriétaire, tels que l’envoi d’un avis avec des factures de taxes foncières pour demander aux gens de s’assurer de leur terre est officiellement inscrit ou à inscrire les noms de leurs héritiers. Mais beaucoup de ceux qui ont quitté ne veux pas avoir à supporter les coûts de l’inscription et le maintien de leurs biens, surtout s’il est isolé. Cela a conduit à des tensions croissantes entre les maires et les chefs de village et le gouvernement central sur la personne qui devrait payer lors de l’abandon des terres les causes locales de dommages économiques. “La Protection des plaines et des montagnes de l’est pour la préservation de la nationale de l’eau des sources. Si le pays tombe en ruine, le risque de dommages dus à des catastrophes naturelles augmente. Les collectivités locales, avec la diminution des populations, avoir à supporter la charge de la protection et du maintien de cette terre. ” demanda Takahashi Maire Takanori Kondo. Avec le vieillissement de leurs populations et de un rétrécissement, un certain nombre de villes et de villages sont en adoptant local de revitalisation des plans d’encourager la réinstallation de plus rurales et les zones isolées de la ville au son des zones densément peuplées, souvent dans et autour des grandes gares, afin de plus facilement et à moindre coût de répondre au bien-être social et de l’urgence des besoins. Takahashi a adopté une “ville compacte” plan pour atteindre cet objectif. Assemblyman Ishida a dit d’une manière Tokyo pourrait mieux travailler avec les gouvernements locaux pour résoudre le problème des terres floues de la propriété est de penser à plus logiquement sur l’endroit où leurs personnes âgées sont susceptibles de vivre dans les années à venir avant de déterminer les limites des terres. “Le gouvernement central décide des lignes de propriété basé sur une enquête nationale, qui donne priorité à ceux qui vivent dans les régions montagneuses et les zones plus rurales à l’intérieur des limites de la ville. En fait, il y a la terre dans de nombreux quartiers urbains qui ne peuvent pas être développés parce que la propriété est incertaine”, Ishida a dit. “D’ici à, de nombreux baby-boomers aura plus de ans vieux et de nombreux héritiers, et la personne est susceptible d’être vivant sur les terres que le gouvernement a examiné et a marqué, ” at-il ajouté