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Si vous vivez à l'étranger en tant qu'expatrié, vous aurez probablement l'expérience de nombreux avantages - aventures, de nouveaux amis, et un élargissement de vos horizonsL'un des inconvénients est que parfois, vous lancer dans un nouveau système de taxes, des lois, et de la bureaucratie.

Vous mai besoin de connaître les règles de l'héritage d'une propriété ou des cadeaux de la part d'un citoyen d'un autre pays.

Peut-être que vous avez expatriés en famille, à la transmission de quelque chose pour vous, ou que vous avez hérité de quelque chose dans un pays tout en vivant dans un autre. Si vous n'êtes pas un citoyen, vous devez comprendre les règles de votre pays d'origine, et que de nouvelles lois vous devrez faire face.

Quelles sont les règles juridiques qui s'appliquent pour les étrangers et les non-résidents.

Ce poste est de fournir un aperçu du processus d'héritage au Japon.

En général, les droits de succession s'appliquent aux biens, de l'argent ou des actifs. Les types de propriétés peuvent être inclus dans un Japonais de l'héritage: l'Ensemble de ces propriétés peuvent être imposables, selon qu'ils sont situés au Japon. Le japon a certaines règles à déterminer, pour exemple, pour l'un des biens personnels est dépend de l'endroit où est situé le bien, pour la pêche de concession des droits de l'ça dépend de l'endroit de la côte est le plus proche du lieu de pêche, et pour les dépôts en banque il dépend de l'emplacement de l'office auprès duquel le dépôt a été effectué.

Tous les héritiers, et les bénéficiaires d'un don, qui vivent au Japon ont à payer de l'héritage et de cadeaux ou de l'impôt, quelle que soit leur nationalité.

Si un héritier est un ressortissant Japonais, mais ne pas vivre au Japon, ils sont soumis à des Japonais sur les successions, si l'héritier ou le défunt a vécu au Japon dans un délai de dix ans avant la date de l'adoption.

Cette même règle s'applique pour les donneurs de un cadeau et le destinataire, si le cadeau-donateur ou le destinataire a vécu au Japon dans les dix années avant le don, le destinataire du cadeau sera entièrement responsable de payer l'impôt.

Même lorsque vous n'êtes pas un ressortissant Japonais et ne pas vivre au Japon, mais le défunt ou de la personne qui vous donne un cadeau, c'est vivre au Japon, au moment de passer ou au moment de le don, ou l'a été dans les dix années précédentes, vous êtes entièrement responsable aux fins de l'impôt. Lorsque vous êtes considéré comme entièrement responsable de payer l'héritage ou de donation, vous aurez à le faire non seulement sur la propriété située au Japon, mais aussi sur toute la propriété vous permet d'acquérir à l'extérieur du Japon. Les expatriés qui sont en séjour temporaire dans une table un visa au Japon sont tenus de payer l'impôt que sur un héritage ou un cadeau qu'ils reçoivent, qui est située dans Japon. La loi définit à court terme étrangers que ceux qui ont vécu au Japon pendant plus de dix des quinze dernières années. L'allocation d'un héritage par le biais d'un testament est la façon la plus simple d'aller. Sans testament, la loi Japonaise exige que les actifs sont distribués par le défunt le droit national. Si il n'y a pas de volonté et que le défunt était de nationalité Japonaise ou soumis à leurs règles d'héritage, la loi exige que les membres de la famille ont droit à la propriété dans la succession de distribution, en divisant les actifs par la proximité de la relative commençant par le conjoint. Si il y a un conjoint survivant, ils vont toujours droit à une part. Dans le cas où il ya une volonté, mais il ne comprend pas, par exemple, le conjoint de l'un des héritiers, alors ils peuvent toujours prétendre à une partie de la succession. Descendants, ascendants et descendants, ont droit à une part de la succession, même si elles sont laissées en dehors de la volonté. Le tableau suivant montre la priorité des groupes d'héritiers légaux basés sur leur rapport avec le donateur: Les Japonais d'impôt sur les successions est évaluée sur la base de la juste valeur marchande des biens ou des actifs au moment de la mort, moins les passifs, les frais funéraires, et des exemptions ou des prestations. Au Japon, c'est l'individu héritiers qui sont imposés, non la succession. Le calcul de la somme se fait un peu différemment que dans la plupart des pays. D'abord qu'ils calculent le montant de la taxe devrait être pour chacun, séparés, héritier légal, peu importe si elles seront effectivement recevoir la loi de leurs part ou pas. Ces montants sont ensuite additionnées et divisées entre ceux qui reçoivent effectivement une partie de la succession. Taux d'imposition différents peuvent s'appliquer en fonction de la quantité de biens ou d'actifs hérités. Certaines exceptions peuvent s'appliquer aussi, principalement sous la forme de la terre et aux exemptions, des dons à des organismes sans but lucratif ou du gouvernement, ou pour le produit de l'assurance vie et de retraite. Le tableau suivant illustre les taux progressifs pour les Japonais, les successions: Il y a quelques exonérations et crédits d'impôt liés à l'impôt sur l'héritage, au Japon. Par exemple, il y a une quantité standard de ¥ millions de dollars que vous pouvez déduire, ainsi que de ¥ millions de dollars multiplié par le nombre d'héritiers. Comme il pourrait y avoir des règles particulières et des conditions dans le but d'appliquer ces exonérations et crédits d'impôt versés, il pourrait être une bonne idée de consulter un professionnel pour vous assurer que vous ne manquez pas sur une situation qui pourrait s'appliquer à votre situation. Il y a également un certain nombre d'exemptions pour le cadeau impôts, ceux-ci peuvent inclure, mais ne sont pas limités aussi, la manière suivante: Pour les droits de succession les seuils au Japon, veuillez consulter le tableau ci-dessus sur la façon dont les droits de succession sont calculés. Pour le cadeau des seuils d'imposition, en supposant que le bénéficiaire est de vingt ans ou plus et est un descendant direct du donateur, les seuils sont les suivants: Certains biens immobiliers de transfert des taxes peuvent s'appliquer. Par exemple, l'enregistrement du transfert de propriété d'un bien immobilier est imposé à un taux de.

quatre de la valeur imposable de la propriété, et pour la licence d'impôt, un taux standard de deux est généralement évaluée.

Immobilier la taxe d'acquisition de quatre pourrait également s'appliquer si la propriété est un cadeau. Généralement, les biens acquis par héritage est exonérée de cette taxe. Vous disposez de dix mois à compter de la date de la mort de déclarer et de payer toutes les dettes fiscales dues sur votre nouvel héritage. Si vous êtes un non-résident du Japon, vous aurez besoin de nommer un impôt local représentant pour vous aider. L'héritage de l'impôt doit être payé en une somme forfaitaire et d'un paiement différé peut être autorisé pour un maximum de vingt ans. Vous pouvez également payer avec la propriété héritée si un seul versement en espèces n'est pas faisable. Vous pouvez effectuer des paiements au bureau des impôts ou au bureau de poste.

Pour les impôts de succession, vous avez la possibilité de payer en ligne en utilisant votre carte de crédit.

Vous pouvez également être en mesure de payer des impôts par le biais de votre avocat, et vous devez les contacter pour plus de détails.

Lorsque vient le temps, assurez-vous que vous êtes en gardant autant de votre héritage dans votre poche que possible.

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Vous aurez besoin de vérifier si le gouvernement acceptera les paiements de tiers, ainsi que le type de référence sur un transfert de la banque qu'ils peuvent avoir besoin dans ce cas. Sinon, si vous avez un ami ou un membre de la famille avec un compte en banque au Japon, TransferWise peut aider à réduire les coûts que vous payez de l'étranger. Inattendu frais, comme les frais de succession et de donation peut être un problème sur de déjà complexe de l'impôt des cotisations. Ne pas le rendre plus difficile TransferWise peut être votre meilleure option pour économiser de l'argent sur les virements transfrontaliers, à chaque fois que vous avez besoin de payer des impôts à l'étranger.

L'immobilisation taux de la taxe est de

Ce qui suit est une explication de la les impôts un acheteur doit payer lors de l'acquisition de l'immobilier au JaponTous les efforts ont été faits pour assurer l'exactitude et l'exhaustivité de cette information, mais s'il vous plaît consulter un professionnel si vous êtes la planification d'une opération. Il convient de noter que la discussion ci-dessous s'applique uniquement à l'acquisition directe de l'immobilier au Japon, par opposition à l'acquisition d'un bénéficiaire de la fiducie certificat. En outre, il existe une variété d'exceptions spécifiques et de la ou des réductions des taux d'imposition ci-dessous, mais un examen approfondi de toutes ces exceptions réductions (véhicule ou autre) est au-delà de la portée de cette explication. En règle générale, la Consommation, la Taxe est payable sur la vente d'un immeuble au Japon, mais ne s'applique pas à la vente de terrains. Au Japon, la propriété d'un immeuble et le propriétaire du terrain où est situé le bâtiment sont distincts des droits juridiques. Cela signifie que lorsque les terres et les bâtiments sont transférés en même temps, la consommation, la taxe est payable sur le prix d'achat des bâtiments. Le vendeur est légalement responsable pour le paiement de la taxe de consommation pour les autorités fiscales nationales (actuellement au nombre de huit), bien que généralement, l'acheteur s'engage à payer le montant de la taxe à la consommation pour le vendeur ainsi que le prix d'achat. Les vendeurs de Japonais de l'immobilier sont redevable de la taxe à la consommation au Japon, indépendamment de savoir si le vendeur se trouve au Japon, et indépendamment du fait de savoir si le vendeur est réputé avoir un établissement stable au Japon au japon les règles fiscales. Toutefois, les étrangers et les Japonais ou les vendeurs ne se qualifiant pas comme un"imposable de l'entreprise"pour les Japonais taxe à la consommation, généralement de toute personne ou entité avec plus de dix millions de JPY de qualification des revenus au cours de l'année, deux ans avant la date du transfert sont exemptés d'avoir à payer de taxe à la consommation.

Actif fixe de l'Impôt et d'urbanisme de la Ville d'Impôt les impôts sont prélevés chaque année sur le propriétaire d'un bien immobilier au er janvier.

quatre de la valeur de la propriété, comme indiqué dans le ‘actif fixe de l'impôt livre"pour de tels actifs, et de l'urbanisme de la ville de taux d'imposition est de. trois de ces valeurs. Ces deux taxes sont payable à la ville locale autorités trimestriels en avril, juillet, décembre et au mois de février suivant.

trois respectivement jusqu'au Mars)

Veuillez noter, cependant, que la ville de taxe d'aménagement s'applique uniquement aux propriétés situées dans la ville désignée par l'aménagement de zones-Japonaise, les règlements de zonage. Lorsqu'un bien est vendu au cours de l'année civile (par exemple, le er juillet, date de la vente), en général, les vendeurs exigent acheteurs à payer la proportion de l'actif fixe de l'impôt de planification de la ville d'impôt qui correspond au temps que le nouvel acheteur sera propriétaire de la propriété dans l'année. Ainsi, un acheteur d'un bien immobilier au er juillet aurez généralement à payer au vendeur un montant égal à l'un deux de l'actif fixe de l'impôt de planification de la ville d'impôt pour cette année ainsi que le prix d'achat et le montant de la taxe à la consommation. En plus de taxe à la consommation et à l'immobilisation de l'impôt de planification de la ville d'impôt, les acheteurs Japonais de l'immobilier devrait se préparer pour la suite les impôts. Acquisition Immobilière Taxe est payable par l'acheteur à chaque fois un terrain ou des bâtiments sont transférés au Japon, indépendamment de savoir si le transfert est enregistré dans l'officiel de l'Immobilier de Registre, et quel que soit le montant du prix d'achat, prix de la construction, etc. Comme ci-dessus fixe de l'actif d'impôt et d'urbanisme de la ville de l'impôt, la valeur de la propriété, comme indiqué dans le ‘actif fixe de l'impôt livre"pour un tel actif est utilisé pour calculer le montant de la taxe d'acquisition. En outre, les transferts des terres bénéficier d'un régime spécial de cinquante réduction de l'impôt jusqu'au Mars. Il convient de noter que les transferts de bénéficiaire de la fiducie intérêts ne sont pas soumis à cette taxe, même si les principaux travaux de rénovations ou ajouts à une propriété existante.

L'enregistrement de la propriété et d'autres intérêts juridiques dans les terres et les bâtiments (tels que les prêts hypothécaires), et l'enregistrement des transferts etc.

de la propriété et d'autres intérêts sont soumis à une Taxe d'Immatriculation."Inscription"ici fait référence à l'enregistrement d'un intérêt juridique dans l'officiel de l'Immobilier Registre tenu à l'échelle locale Bureau des Affaires Juridiques de ces biens, qui est réputé pour donner des avis constructif à tous les propriétaires (et le public en général) que la propriété est soumise aux droits mentionnées dans ce registre. Cette taxe est calculée en fonction de la valeur de la propriété, comme indiqué dans le ‘actif fixe de l'impôt livre"pour de tels actifs (la même base pour le calcul de la ci-dessus de l'immobilier taxe d'acquisition). Le taux d'inscription initiale de la propriété (après la construction, etc.) est de. quatre, mais par la suite, le taux de transfert de la propriété est de deux. Pour les prêts hypothécaires, la base de calcul de la taxe d'immatriculation est le montant du prêt (j'. e, le montant garanti), et le taux d'imposition est de. Il existe plusieurs exceptions à ces tarifs, en revanche (en particulier à l'égard de l'enregistrement initial de la propriété ou le transfert de propriété existante dans des résidences de, qui est de. En outre, jusqu'au Mars, le taux de taxe pour l'enregistrement d'un transfert de la propriété de la terre est de. La Taxe est payable sur une variété de biens immobiliers des documents tels que des contrats d'achat-vente pour un terrain ou des bâtiments, des accords pour créer une propriété superficiaire (une"propriété superficiaire"est similaire à une servitude dans les pays de common law), des ententes pour la location de ses terres, et les contrats de construction, etc. avec des entrepreneurs généraux. Chaque exécuté version d'un accord doit avoir un timbre apposé, avec le coût du timbre en fonction de la valeur valeur nominale de l'accord. Par exemple, l'impôt du timbre de base à une convention d'achat-vente pour la terre est le prix d'achat. L'impôt du timbre sur un tel accord avec le prix d'achat entre les cinq cent millions et un milliard de JPY (environ à millions de dollars us), JPY (bien que jusqu'au Mars, la taxe sur les contrats d'achat-vente de plus de dix millions de JPY est réduite grâce à des mesures fiscales à, JPY). Bien que, techniquement, la personne qui rédige le contrat est responsable de l'achat de la physique des timbres à joindre (un peu comme l'affranchissement), dans la pratique, la partie qui supporte ce coût est sujet à négociation.

Veuillez noter que dans les livres il y a une autre immobilier impôt appelé la Terre Spéciale Tenue de l'Impôt, mais il n'a pas été en vigueur depuis.

Les Non-résidents et les sociétés étrangères ne sont généralement pas soumis à des Japonais de l'impôt sur le revenu, à condition de ne pas avoir un"établissement stable"dans le Japon tel que défini en vertu de la Japonais de l'impôt sur le revenu des règles. Néanmoins, même pour les non-résidents il y a certaines catégories de"au Japon de la source de revenu qui sont imposables, e.

g, les gains provenant de la vente de Japonais de l'immobilier.

Pour régulièrement les entreprises Japonaises, tout gain réalisé par la vente de biens immobiliers sont imposables, en appliquant le taux d'impôt marginal de l'entreprise. Pour les sociétés étrangères ayant un établissement stable au Japon, le taux de taxe applicable diffère selon le type d'établissement stable au Japon (il y a trois types Japonaise, en droit fiscal), parmi d'autres facteurs.

Pour les non-résidents sans établissement stable en Au japon, le taux de taxe applicable sur les plus-values immobilières peut varier selon que la non-résidente est une société étrangère ou un étranger, et est imposée pour les personnes à quinze ou trente fonction de combien de temps le vendeur est en possession de l'actif (cinq ans ou moins).

En outre, toute disposition de Japonais biens immobiliers par des non-résidents est en principe soumis à une retenue d'impôt (en général. vingt-et-un), même si le montant de la retenue peut varier selon l'emplacement du vendeur (entre autres facteurs), en raison des différences de contenu des différentes conventions fiscales, le Japon a avec les pays à travers le monde. il n'y aura Japonais impôt les gains en capital ainsi que la retenue d'impôt provenant de la disposition de Japonais de l'immobilier quel que soit le statut de votre résidence, et les revenus de location pourront être assujettis à une retenue d'impôt (en général. quarante-deux) avant d'être transférés à l'étranger. Les taux spécifiques dépendent de votre pays d'origine, la caractérisation de ces revenus pour Japonais fins de l'impôt, les règles et le contenu de la convention fiscale bilatérale, etc. Note de l'éditeur: Tous les efforts ont été faits pour assurer l'exactitude et l'exhaustivité de cette information, qui est basé sur les lois de l'impôt à compter de juillet. Veuillez consulter un professionnel si vous êtes la planification d'une opération.