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Immobilier Japon


Effectuer des paiements avec cartes de crédit. À l'étranger les candidats sont également invités à postulerVous avez accès à des appartements n'étaient pas disponibles auparavant -Japonais les locataires. C'est parce que vous allez être sous-location de l'appartement de la Giaimo Service de Logement. Nous avons déjà reçu l'autorisation des propriétaires de ces unités de sous-louer à des non-Japonais, de sorte que votre nationalité ne sera jamais d'affacturage si votre demande est acceptée ou rejetée. Vous n'avez pas à avoir un garant ou de l'utilisation d'un garant de la compagnie. Presque tous les propriétaires et les gestionnaires immobiliers du Japon exigent des locataires de nommer un garant ou une caution de la société à se porter garant pour vous lorsque vous louez un appartement. Forman nouveaux arrivants au Japon (et même de nombreux anciens), il peut être difficile de trouver un qualifié garant. Garant des entreprises facturent généralement des frais de à des centaines de votre Loyer Total Mensuel afin de vous garantir un locataire. Toutefois, lorsque vous louez un appartement par le Service du Logement, nous n'allons pas vous demander un garant, donc ce n'est pas un coût supplémentaire que vous avez à vous soucier. Avec le Giaimo Service de Logement, vous pouvez payer tous vos déplacement initial des coûts et votre mensuel louer avec VISA, MasterCard, American Express ou d'EMPLOI de crédit, carte de débit émise au Japon ou à l'étranger. Votre location sera automatiquement débité chaque mois sur votre carte de crédit enregistrée. Plein de soutien en anglais au cours de la salle de point de vue Nous vous fournirons anglais support de téléphone lors de votre chambre vue. Poser toutes les questions que vous avez au sujet de l'appartement à l'anglais, et nous allons interpréter pour vous. En outre, tous les contrats sont en anglais, de sorte que vous n'avez pas à être en mesure de lire ou d'écrire le Japonais de louer un appartement par le biais de la Giaimo Service de Logement, de soutien en anglais jusqu'à ce que vous vous déplacez. Inclus dans le Pot de Logement de Service est notre anglais service de conciergerie. Nous fournirons téléphone ou e-mail support de base pour n'importe quel appartement liées à des problèmes qui peuvent venir tout en vous louez l'appartement. Par exemple, si votre cuisine de vidange est obstrué ou votre Un C s'arrête en cours d'exécution, nous allons traiter avec la mise en place du rendez-vous avec la réparation de la personne qui viendra à votre domicile. Le plus tôt vous pouvez vous renseigner à ce le service est de à semaines avant votre date d'arrivée. Si vous soumettez votre candidature avant cette date, nous ne serons pas en mesure de le traiter.

Soumettre les détails de votre demande et les documents requis à l'aide de notre système en ligne sécurisé.

Nous allons faire une vérification des antécédents sur la base des détails et des documents que vous soumettez. Si votre demande est approuvée, vous pouvez vous déplacer sur le paiement Si vous payez avec une carte de crédit, la cotisation d'inscription initiale est égale à une cinquantaine de votre Loyer Total Mensuel (huit taxe à la consommation), avec un minimum de frais de ¥. Nous acceptons VISA, MasterCard, American Express ou d'EMPLOI de crédit, cartes de débit émises au Japon ou à l'étranger Si vous payez avec une carte de débit ou par des nationaux de virement électronique, l'enregistrement initial, les frais correspondent à des centaines de votre Loyer Total Mensuel (huit taxe à la consommation), avec un minimum de frais de ¥.

Comment Trouver un Appartement dans le Japon Du Japon

Vous cherchez un appartement au Japon

Soyez prêt pour un long et complexe processus impliquant des tonnes de paperasseMême pour les Japonais, le déplacement est frustrant. Les coûts initiaux sont incroyablement élevés et venir avec de l'étrange, la vétusté des frais comme les “clés de l'argent”. Mais, si vous êtes un étranger au Japon, la recherche d'une location, il y a encore plus d'obstacles que vous devrez surmonter. Certains propriétaires n'ont tout simplement pas louer à des étrangers. Ne pas être en mesure de communiquer en raison de la barrière de la langue est la principale raison, mais parfois, c'est rien d'autre que flagrante préjugés à l'égard des non-Japonais. Manque de la langue Japonaise, les capacités, il est très difficile d'aller l'itinéraire typique quand il s'agit de rechercher et louer un appartement. Mais si vous êtes assez préparé, se déplace dans votre propre Japonais appartement peut être une expérience passionnante. Il faut juste un peu de patience et une peau épaisse. La première chose que vous aurez à faire avant même de commencer la recherche, est de savoir si vous avez assez d'argent pour se déplacer. Au Japon, les coûts de déplacement sont très, très haut. Il ya tellement de nombreuses taxes à payer que le coût total pourrait égale à six mois de loyer - et c'est simplement de se déplacer, comme bien que le loyer du premier mois.

En plus de cela, vous aurez à acheter certains appareils (de nombreux appartements ne sont pas souvent meublées avec les réfrigérateurs et les machines à laver).

Clé d'argent, aussi appelé “le don de l'argent”, c'est juste que - un cadeau de l'argent que vous donnez à votre propriétaire.

C'est un concept déroutant pour ceux qui ne sont pas utilisés. La pratique de la touche de l'argent remonte au Grand Tremblement de terre de Kanto en. Au lendemain de la catastrophe, de nombreuses personnes ont été laissées sans abri et désespérée. Dans l'espoir d'obtenir une longueur d'avance sur leurs concurrents, les gens ont commencé à donner des cadeaux (sous forme d'argent) pour le propriétaire. Une autre origine de la clef d'argent est dit au cours de la période d'après-guerre de la croissance économique au Japon. Beaucoup de jeunes ont à se déplacer hors de leurs maisons familiales et dans les villes de l'école ou au travail. Leurs parents à envoyer de l'argent supplémentaire pour le propriétaire de le dire, “s'il vous Plaît regarder dehors pour notre fils fille. ” La pratique se poursuit encore aujourd'hui, même si les temps ont changé - à la grande frustration de les locataires. Il est possible de trouver des endroits qui ne nécessitent pas de touche de l'argent, mais de nombreux endroits encore. Au Japon, vous êtes tenus d'avoir un garant (保証人, “hoshounin” en Japonais), ou co-signataire, à louer un appartement. Généralement, les Japonais vont demander à leurs parents ou de leurs employeurs. Votre garant doit être une personne qui est un ressortissant Japonais. Si vous n'avez pas de garant, vous pouvez utiliser un garant de la société, mais être prêt à payer un mois de loyer pour leurs services. Parce que tant de gens se déplacent pour aller travailler à l'école par le train au Japon, les appartements comprennent presque toujours combien de minutes il faudrait à pied de la gare la plus proche, Mais plus la distance est élevée, plus le loyer sera - surtout si c'est un grand, occupé de la gare. C'est souvent un choix entre payer des loyers à super vivent à proximité de la gare, ou de payer plus en frais de déplacements, mais payer moins cher à louer en vivant de plus en plus loin. Il est également bon de prendre en considération ce genre de train de la gare. Est un arrêt local, ou est-ce un arrêt exprimer.

Et, vous aurez besoin d'un peu d'argent, trop

Si votre gare la plus proche est un arrêt local, cela signifie que vous pourriez avoir à transférer des trains pour obtenir le plus rapidement express. Il est important de penser au sujet de votre trajet en considérant un appartement au Japon. Un moyen simple, pratique commute aura un énorme impact positif sur votre niveau de bonheur. D'être trop près de la gare, cependant, peut avoir ses propres inconvénients. Les gares sont généralement entouré de boutiques, de restaurants et de bars, apportant de grandes foules, surtout dans les grandes villes. Parfois, il vaut mieux être un peu plus loin pour trouver un peu de paix et de calme. Pour lire un Japonais appartement inscription, vous aurez besoin de savoir ce que les abréviations signifient dans l'appartement de mises en page: beaucoup de le moins cher des appartements de type studio au Japon ont de l'unité de bains, ce qui signifie que la toilette, le lavabo et la baignoire sont tous dans la même petite pièce. Si vous voulez les toilettes pour être séparé du reste de la salle de bain, vous devez informer votre agent de savoir. Sinon, vous aurez voir beaucoup de l'unité de bains. Gardez à l'esprit que la plupart des salles de bains appartement exécuter sur le petit côté. Grandes salles de bain sont généralement trouvés dans les nouveaux bâtiments ou d'appartements qui sont plus élevés dans le loyer. Les commodités comprennent des choses comme de verrouillage automatique de l'entrée dans le bâtiment, avoir un site gestionnaire de l'immeuble, une poubelle, une salle de livraison de colis de stockage de chambre, de vélos et du parking. Le plus beau de l'immeuble, le plus de commodités que vous aurez. Maintenant que vous avez l'argent, vous avez compris où vous voulez vivre, et vous savez quel type d'appartement que vous souhaitez, il est temps de trouver un agent immobilier.

L'agent se charge de toutes les communications entre vous et le propriétaire.

Il est vraiment important de choisir quelqu'un en qui vous avez confiance et qui va travailler dur sur votre nom pour trouver et sécuriser votre appartement. Certains organismes à l'échelle nationale, tandis que d'autres sont propres à la zone. Si vous savez ce quartier, vous aimeriez vivre, vous devez vous rendre à un bureau dans ce domaine. Une fois que vous avez décrit ce type d'appartement que vous sont à la recherche d', l'agent va commencer à vous montrer les propriétés qui correspondent le mieux à vos demandes. Souvent, ils vont vous prendre pour regarder des appartements tout de suite. Il existe des sites web pour des étrangers qui vous permettent de rechercher des appartements et des agents de contact en anglais.

Leo palace - Cela pourrait être l'un des plus grands “étrangers” favorable à des entreprises qui peuvent vous aider à trouver un endroit pour vivre.

Elles ont toute une site en anglais avec des détails et des images de propriétés que vous pouvez louer. Ils proposent même des services pour les étudiants internationaux, et ont même des contacts mensuels (par opposition à des contrats annuels qui de nombreux endroits). Les appartements varient en propriété, mais ils sont généralement de petite taille, mais sont propres. Un autre avantage de Leo palace propriétés, c'est que certains de leurs frais de location d'appartements meublés avec du mobilier de base et les appareils électriques. Rappelez-vous: Comme indiqué précédemment, il peut être très difficile de trouver un appartement au Japon, tout simplement parce que vous êtes un étranger. Cela est particulièrement vrai si vous êtes dans une zone rurale la zone. Mais il y a plus d'options disponibles aujourd'hui que jamais, alors gardez votre tête vers le haut et garder sur la recherche. Il ya une bonne chance que vous pouvez trouver un logement à louer, sauf si vous êtes dans une zone très reculée du Japon. Japonais les propriétaires sont connus pour ne pas louer à des étrangers, la raison principale étant les problèmes de communication.

La plupart des propriétaires ne parlent pas l'anglais, ou ne sont pas à l'aise de le faire.

Les propriétaires s'inquiètent également de ce que les étrangers ne suivent pas les douanes Japonaises, comme la prise en enlever leurs chaussures avant d'entrer dans un appartement, ou de jeter les déchets correctement. Il ya aussi des préoccupations que les étrangers et de les déplacer dans des situations d'urgence, sans préavis et sans avoir à payer de loyer.

Par exemple, après le Séisme de Tohoku, de nombreux étrangers ont quitté le Japon pour retourner dans leur propre pays, laissant les propriétaires haute et sèche.

Pour quelque raison que ce soit, il y a beaucoup de préjugés à l'encontre des étrangers quand il s'agit de la location d'appartements, ce qui est regrettable.

Une fois que vous avez trouvé l'appartement parfait, il est temps de le sécuriser.

Vous pouvez avoir besoin des documents suivants pour appliquer pour un appartement: Remarque: Cette liste ne s'applique pas à chaque appartement, le propriétaire, ou de l'immobilier de l'entreprise.

Les documents requis varie par l'établissement ou de l'entreprise que vous allez par le biais de louer l'appartement.

Il existe de nombreuses entreprises qui ne nécessitent pas beaucoup de documents qui figurent sur cette liste. Cependant, il existe d'autres entreprises qui pourraient exiger d'autres documents qui ne figurent pas sur cette liste.

Juste de vérifier l'exactitude des documents dont vous avez besoin avec le propriétaire ou l'entreprise que vous devrez faire face.

Ensuite, il est temps de commencer à le remplir tout un tas de paperasse. L'agent vous guidera à travers le processus entier, mais encore une fois, si vous ne parlez pas Japonais, vous aurez à apporter à quelqu'un qui ne. Une fois que vous obtenez un appartement, il est important de savoir que cela peut prendre - semaines pour traiter les papiers, etc, afin de planifier en conséquence. Location d'un appartement au Japon n'est jamais facile pour tout le monde, y compris les Japonais, la raison principale étant les fou coûts élevés de déplacement. Il y a de l'espoir Au cours des dernières années, le nombre d'appartements qui ne nécessitent pas de touche de l'argent a augmenté. Les gens sont frustrés avec l'ancienne pratique, et avec le marché de la location se penchant de plus en plus vers le locataire de la faveur, c'est qu'une question de temps avant que les clés de l'argent a disparu complètement. Alors trouver des annonces de location en anglais n'est pas encore commun partout au Japon, il y a encore beaucoup d'options disponibles.

En fait, il y a plus d'anglophones des agents et des sites web en anglais maintenant que jamais auparavant.

Étant rejeté pour un appartement tout simplement parce que vous n'êtes pas Japonais se sent comme le racisme flagrant pour la plupart d'entre nous, mais pour les Japonais, les propriétaires, c'est plus de ne pas être en mesure de communiquer avec le locataire. Mais c'est en supposant, bien sûr, qu'aucun étranger ne parlent Japonais.

Il est temps que le Japon a fait disparaître de la persistance de la discrimination entre les propriétaires et les agents immobiliers.

En cette ère de mondialisation, il ne méfaits du Japon à la réputation et à l'économie de tourner de là, des gens fondée sur la nationalité, la race. Pour l'instant, malheureusement, il y a apparemment sans fin obstacles à surmonter lors de la location d'un appartement au Japon si vous êtes un étranger. Mais si vous êtes armé avec la bonne information, assez d'argent, et de compétences en langue Japonaise (que ce soit la vôtre ou quelqu'un d'autre), il peut être fait. Acheter rideaux avant de passer votre première nuit dans votre nouvel appartement. Je peux vous dire par expérience personnelle que c'est beaucoup plus confortable si vous n'êtes pas sur l'affichage pour tous vos nouveaux voisins de voir. Né et a grandi au Japon, Kanna vit maintenant à Richmond, en Californie. Elle poursuit deux bambins autour de jour et, est un écrivain professionnel par nuit. Elle aime partager son expérience personnelle de la croissance de la moitié Japonais à la fois le bon et le mauvais. Elle rêve de son prochain voyage à la maison pour voir sa famille, manger de la nourriture incroyable, et profiter de l'excellent service à la clientèle, dont elle manque énormément.

Les pensions alimentaires les Avocats, les Cabinets d'avocats au Japon pour Chaque Ville

Nagahama, Mizuno, Inoue est situé à Tokyo, au Japon et fournit des services à des non-Japonais, les individus et les sociétés ainsi que les Japonais les individus et les sociétésChamps de pratique incluent le droit des sociétés, fusions et acquisitions, l'octroi de licences et de l'agence des accords internationaux. Du Cabinet Présentation Zte Law Office est situé dans Kawaguchi Ville, dans la Préfecture de Saitama. Nous nous occupons également des affaires civiles, des conflits de travail, et les questions d'immigration. À Saitama, la population de l'étranger les résidents est assez grand Cependant, les non-Japonais qui ont un accès limité. La construction de primé, des finances et de la titrisation des pratiques, Atsumi Sakai a développé une expertise qui s'étend sur tous les domaines des affaires et de la loi de finances. Le cabinet dispose d'un niveau d'excellence reconnu pour ses capacités d'innovation dans la finance, en particulier pour notre travail dans le projet. Satsuki Cabinet a traité le cas pour les non-Japonais de clients depuis plus de vingt ans En particulier, nous sommes confiants dans internationale de divorce, de garde d'enfants, enlèvements d'enfants, les cas d'immigration. Nous nous occupons également des affaires pénales, accident de la circulation, des compensations, et les travailleurs de la réparation des accidents, pour.

Bien Culturel Important (Japon)

Un Important Bien Culturel est un élément officiellement classés comme des Biens Culturels par l'Agence pour les Affaires Culturelles et jugé d'une importance particulière pour le peuple JaponaisPour protéger le Japon le patrimoine culturel de la Loi pour la Protection des biens Culturels a été créé comme un"système de désignation en vertu de laquelle les éléments importants de l'appropriation Culturelle des Propriétés, donc d'imposer des restrictions à leur modification, de la réparation et de l'exportation.

Outre le"système de désignation", il existe un"système d'enregistrement", qui garantit un niveau inférieur de protection et de soutien à un régime Enregistré des biens Culturels. Les éléments désignés comme biens Culturels matériels (par opposition aux biens Culturels Immatériels), les produits culturels de grande valeur historique ou artistique, tels que des structures, des peintures, des sculptures, des objets artisanaux, des oeuvres calligraphiques, des livres anciens, des documents historiques, objets archéologiques et d'autres objets de ce genre, peut plus tard, s'ils satisfont à certains critères, désignés soit des biens Culturels Importants ou des Trésors Nationaux, en particulier pour les objets de valeur. Dans ce dernier cas, la désignation de l'agence est souvent pas spécifié Différents niveaux de désignation peuvent coexister.

Par exemple, Sankei-en, un traditionnel, un jardin de style Japonais Naka de la Paroisse, Yokohama, est à la fois ville et à l'échelle nationale désignée comme un des biens Culturels Importants.